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Helles Reihenhaus in bester Lage
Verlieben leicht gemacht: Das wohl durchdachte Neubauensemble direkt am Park unterstreicht mit Weitblick und viel Grün...
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Objektnr. Ext-25
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Baujahr 1980
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Wohnfläche 250 m²
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Grundstücksfläche 1.700 m²
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Zimmer 7
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Schlafzimmer 4
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Badezimmer 3
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Netto-Kaltmiete 1.300 €
Objektbeschreibung
Verlieben leicht gemacht: Das wohl durchdachte Neubauensemble direkt am Park unterstreicht mit Weitblick und viel Grün sein einzigartiges Architekturkonzept.
Das Haus ist aktuell in drei separate Einheiten aufgeteilt, die durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Je nach Bedarf kann also ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen oder auch eine Einliegerwohnung integriert werden.
Das Reihenhaus befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge von kontinuierlichen Renovierungen und Umbauten wurde das Objekt in den letzten Jahren immer wieder an die Ansprüche der jeweiligen Eigentümer angepasst und so aufgewertet und modernisiert.
Ausstattung
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 250 m²
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Grundstücksfläche 1.700 m²
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Nutzfläche 38 m²
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Gartenfläche 500 m²
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Zimmer insgesamt 7
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Schlafzimmer 4
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Badezimmer 3
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Separate WCs 1
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Stellplatzart Garage
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Balkone 1
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Terrassen 2
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Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1980
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Zustand neuwertig
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Bauweise Massiv
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Dachform Pultdach
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Energietyp Neubaustandard
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Erschließung vollerschlossen
Energie
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Energieausweis-Art Bedarf
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Energieausweis gültig bis 31.05.2028
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Endenergiebedarf 256 kWh/(m²*a)
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Primärenergieträger Gas
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Energieeffizienzklasse H
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 09.05.2023
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Preise
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Nettokaltmiete 1.300 €
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Kaltmiete 1.850 €
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monatl. Betriebs-/Nebenkosten 550 €
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monatl. Heizkosten 275 €
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Warmmiete 2.125 €
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Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
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