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Moderne Praxisfläche in Traumlage!
Hier wird ein moderne Immobilie in gut frequentierter Lage von Silberfeld angeboten. Die Praxisfläche wurde 2017...
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Objektnr. Ext-3
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Baujahr 2021
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Gesamtfläche 1.900 m²
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Zimmer 6
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Netto-Kaltmiete 3.900 €
Objektbeschreibung
Hier wird ein moderne Immobilie in gut frequentierter Lage von Silberfeld angeboten. Die Praxisfläche wurde 2017 komplett modernisiert. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss kann nach Wunsch aufgeteilt werden. Eine Einbauküche sowie eine Kochinsel sind vorhanden, ebenso drei Stellplätze für Fahrzeuge.
Die Büroräume liegen in einem 1980 erbauten Gebäudekomplex und erstrecken sich über einen angebauten separaten Trakt. Bei gemeinsamer Nutzung durch mehrere Unternehmen können die Büroflächen in drei Einheiten aufgeteilt werden.
Die Praxisfläche befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge von kontinuierlichen Renovierungen und Umbauten wurde das Objekt in den letzten Jahren immer wieder an die Ansprüche der jeweiligen Eigentümer angepasst und so aufgewertet und modernisiert.
Ausstattung
Zimmer und Flächen
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Gesamtfläche 1.900 m²
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Zimmer insgesamt 6
Zustand und Erschließung
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Baujahr 2021
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Zustand neuwertig
Energie
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Energieausweis-Art Verbrauch
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Energieausweis gültig bis 31.05.2028
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Energieverbrauchskennwert 228 kWh/(m²*a)
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Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
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Primärenergieträger Gas
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Stromverbrauchskennwert 92 kWh/(m²*a)
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Heizenergieverbrauchskennwert 137 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse G
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 09.05.2023
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
Preise
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Nettokaltmiete 3.900 €
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Kaltmiete 8.080 €
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monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4.180 €
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monatl. Heizkosten 2.090 €
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Warmmiete 10.170 €
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Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
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